第一步：通訊基礎
手機門號實名認證陪同辦理
服務說明：由專人陪同前往電信商辦理實名認證。此門號是後續綁定手機銀行 APP 及接收政府稅務簡訊的唯一憑據。
服務費用：
越高客戶：免費提供。
一般客戶：500,000 VND / 次。
第二步：資金通道
越南銀行帳戶辦理協助
服務說明：協助投資人建立本地合法帳戶，確保購屋資金入境與未來收租轉帳順暢無阻。
服務費用：
越高客戶：免費提供。
一般客戶 (本地開戶協助)：1,000,000 VND (調整為更親民的數字)。
一般客戶 (海外遠端諮詢)：2,000,000 VND (降低門檻，吸引更多海外客)。
第三步：投資身份
個人稅號申請 (MST)
購屋交付
我們代您嚴格驗收，確保資產完美交付至您手中。
1. 購置管道與代尋
一手新成屋 / 預售屋
服務說明：提供越南各大優質建商（如 Vinhomes, Masterise 等）最新建案諮詢、實地帶看與認籌代辦服務。
服務費用：買家無須支付 (由建商支付服務酬勞)。
二手屋轉讓 (Secondary Market)
服務說明：協助買家進行二手房屋搜尋、精準議價、產權調查及合約轉讓所有法律手續。
服務費用：買家無須支付 (依市場慣例由賣家支付成交價之 1% – 3% 服務費)。
2. 專業驗收與交屋代辦
現場專業驗收：
服務說明：代您參與建商交屋環節，進行全屋細節驗收（含水電、土建品質），確保房屋符合合約交付標準。
越高客戶（向本公司購屋者）：免費提供現場驗收與交屋代辦服務。
一般客戶：專業代辦服務費用 1,500,000 VND。
遠端法律授權 (PoA)：
服務說明：協助無法親自來越南的業主辦理授權書公證，代為簽署交付文件與處理行政跑腿。
服務費用：約 2,500,000 VND (依公證與翻譯實際支出實支實付)。
3. 產權證書申請
服務說明：協助業主向建商或政府機關申辦越南房產正式產權證書（粉紅簿），由專業團隊追蹤進度。
服務費用 (手續代辦費)：
越高客戶：3,000,000 VND / 件。
一般客戶：5,500,000 VND / 件。
律師特殊代辦：依律師實際報價代收代辦。
(註：以上費用為行政代辦費，印花稅與翻譯規費等依收據實支實付)
資產管理
透過專業的代管與維護，讓您的資產穩定產生現金流。
1. 專業代管服務
全方位全包代管服務
越高購屋客戶：每月實際租金之 5%。
一般託管客戶：每月實際租金之 8%。
服務內容：租務管理、代繳各項雜費、報修監工、房客日常溝通與紛爭協調。
年度行政管家 (非代管客戶專用)
服務費用：300,000 VND /月
服務內容：全年度代辦水電、管理費、網路費繳納與行政對帳，確保資產無欠費停水電風險。
單次緊急處理
服務費用：500,000 VND / 次。
服務內容：斷水電修復、網路報修、物業鎖卡等現場緊急行政跑腿處理。
2. 翻譯與稅務特約服務
陪同公證服務 (限非買賣類案件，如辦理 PoA 授權)
服務費用：2,500,000 VND / 次 (限 2 小時內)。
服務內容：由台籍高級越文專家現場口譯，並進行條款解釋說明。
租賃所得稅務申報
服務費用：1,500,000 VND / 年。
服務內容：申報代辦。
3.家具電器代購安裝監工
服務費用：總採購金額之 5% (最低服務費 2,000,000 VND 起)。
裝修工程監工
單日監工 (適用微型修繕)：1,500,000 VND / 日。
全案監工：工程總造價之 8% (最低專案管理費 5,000,000 VND 起)。
採購透明化聲明 (誠信條款)：
自主選擇：業主可自主指定合作廠商或家電品牌。
專業比價：亦可委由「越高管理」利用在地資源進行多家比價，並提供比價清單供業主參考確認後才採購。
實報實銷：所有工程款與家電採購款均憑原始收據實報實銷，「越高」僅收取固定比例之管理服務費，絕不賺取價差。
越高管理不動產：三大承諾
合法合規：以上所有服務項目，本公司皆會依法開立正式發票 (VAT Invoice / Red Invoice) 。
資金透明：根據委託合約，租金與押金由業主親自收取與保管，本公司不經手客戶資金 。
實報實銷：所有代繳規費與維修零件費用，均依據原始憑證向業主實報實銷 。
獲利退場
當市場時機成熟，協助您安全、高價地結束投資。
二手房產委託銷售
越高購屋客戶：成交總價之 2%。
一般託管客戶：成交總價之 3%。
尊榮禮遇：凡經本公司成交之案件，【過戶公證陪同翻譯：全額免費】。
資產美化服務
服務說明：清潔/修繕規劃對接、空間布置建議、高品質房產攝影美化。
服務費用：3,000,000 VND / 案（行政規劃費、基本清潔費、攝影費）。
支出聲明：實際清潔、修繕零件、家具採購等支出，均依收據實報實銷。
資金合法回流諮詢
越高購屋客戶：【免收諮詢費】。
一般非購屋客戶：5,000,000 VND / 案。
